Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A Carlus à 5 minutes d'Albi, découvrez ce joli projet de maison individuelle avec garage et terrain de 340m² entièrement viabilisé! Impossible selon vous Et bien grâce à Neomya et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 24 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 34 950 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 55 110 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 78 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 101 970 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARLUS ↗ +0.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARLUS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE SEQUESTRE
|
195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SEQUESTRE
|
195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SEQUESTRE
|
195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SEQUESTRE
|
195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARLUS
|
196 000 € | 2 306 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SEQUESTRE
|
185 500 € | 2 319 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SEQUESTRE
|
185 500 € | 2 319 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARLUS
|
184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARLUS
|
201 000 € | 2 284 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUYGOUZON
|
204 000 € | 2 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE SEQUESTRE
|
204 000 € | 2 429 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE SEQUESTRE
|
206 000 € | 2 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SEQUESTRE
|
175 200 € | 2 190 € | 80 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 90 Che De Las Combes | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 9 All Des Jardins De Serres | 233 000 € | 99 m² | 2 354 € |
| 20/02/2025 | 1 All Des Jardins De Serres | 223 650 € | 91 m² | 2 458 € |
| 24/04/2024 | 11 All Du Petit Parc | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |