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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Villa CarcesSur la commune de Carcès, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 2023, offrant confort moderne et prestations de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 331 884 € | 34 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 51 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 81 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 114 650 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 151 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARCES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgCMD Actuel
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308 000 € | - |
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#aYug1
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315 000 € | +2,3% |
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#aYugk
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315 000 € | +2,3% |
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#b0N37
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315 000 € | +2,3% |
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#bciMK
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310 000 € | +0,6% |
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#bsdcH
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310 000 € | +0,6% |
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#bcwno
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310 000 € | +0,6% |
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#bdoHg
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310 000 € | +0,6% |
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#bdoH3
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315 000 € | +2,3% |
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#bgCME
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315 000 € | +2,3% |
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#botlI
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315 000 € | +2,3% |
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#bs9bq
|
315 000 € | +2,3% |
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#bsss1
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307 000 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Les Escarrants | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De L Horloge | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 08/12/2025 | 5366 Rue Jean Bremond | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 04/11/2025 | 5001 Vieux Chem D Entrecasteaux | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 28/10/2025 | 5877 Le Village Du Lac | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 23/10/2025 | 6454 Les Oliverons | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 16/10/2025 | 62 Av Ferrandin | 337 500 € | 70 m² | 4 821 € |
| 12/09/2025 | 24 All Des Petunias | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 04/08/2025 | 6542 Rompicue | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 01/07/2025 | 5879 Le Village Du Lac | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Cuves | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 26/06/2025 | 1057 Rte De Brignoles | 293 000 € | 76 m² | 3 855 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Roy | 66 368 € | 65 m² | 1 021 € |
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 13/06/2025 | 8 Rte Du Stade | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |