Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch v=YhiJR34OKTs ou en tapant Laurent Lambert sur Youtube.En pleine campagne de COTIGNAC, dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARCES
|
315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCES
|
314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCES
|
316 000 € | 3 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCES
|
310 000 € | 3 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCES
|
310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T3 MONTFORT SUR ARGENS
|
320 000 € | 4 156 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARCES
|
310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARCES
|
310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARCES
|
310 000 € | 3 974 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARCES
|
308 000 € | 4 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARCES
|
323 000 € | 4 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 CARCES
|
325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCES
|
329 000 € | 3 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCES
|
300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6441 Caillade | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 18/09/2025 | 5447 Bauquiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |
| 05/09/2025 | 5703 Les Oupaloux | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 29/08/2025 | 5384 Rue Des Marechaux | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 30/07/2025 | 6318 Le Defens Meridional | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 19/02/2025 | 6673 Marlin | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 31/01/2025 | 6259 Nestuby | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 31/01/2025 | 5811 Saint Martin | 618 000 € | 80 m² | 7 725 € |
| 08/01/2025 | 5030 Combe Basse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/12/2024 | 6445 Fourniguie | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 29/11/2024 | 6164 Loup A Loup | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |
| 30/10/2024 | 5503 Lauron | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 17/10/2024 | 5824 Font De Gautier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |