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Maison - CARCES - 10 minutes de CotignacMaison - CARCES - 10 minutes de Cotignac, au coeur de la Provence Verte, à proximité d'un adorable village de caractère avec de nombreux com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARCES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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T4 ENTRECASTEAUX
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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310 000 € | 3 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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T4 CARCES
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286 000 € | 4 206 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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316 000 € | 3 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Les Escarrants | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De L Horloge | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 08/12/2025 | 5366 Rue Jean Bremond | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 04/11/2025 | 5001 Vieux Chem D Entrecasteaux | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 28/10/2025 | 5877 Le Village Du Lac | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 23/10/2025 | 6454 Les Oliverons | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 16/10/2025 | 62 Av Ferrandin | 337 500 € | 70 m² | 4 821 € |
| 12/09/2025 | 24 All Des Petunias | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 04/08/2025 | 6542 Rompicue | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 11/07/2025 | 6564 Pl Du Chateau | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 01/07/2025 | 5879 Le Village Du Lac | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Cuves | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 26/06/2025 | 1057 Rte De Brignoles | 293 000 € | 76 m² | 3 855 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Roy | 66 368 € | 65 m² | 1 021 € |
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |