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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Un charmant T3 lumineux et bien exposé, composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC . Un mini box complète le lot. A proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 30 812 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 44 804 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 70 544 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 100 244 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 130 844 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carcans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARCANS ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiOWw Actuel
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246 750 € | - |
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#aE78w
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246 750 € | - |
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#bGCOh
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246 750 € | - |
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#b7z6q
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246 750 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | 2 All Du Mail | 219 125 € | 50 m² | 4 383 € |
| 02/03/2026 | 9001 All Des Cavalles | 195 730 € | 36 m² | 5 437 € |
| 20/01/2026 | 18b Rte De Lacanau | 237 000 € | 68 m² | 3 485 € |
| 19/12/2025 | 1 Av De La Plage | 226 050 € | 55 m² | 4 110 € |
| 15/09/2025 | Rue Du Musee | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 11/09/2025 | 1 All Du Mail | 247 980 € | 60 m² | 4 133 € |
| 04/09/2025 | 18b Rte De Lacanau | 183 200 € | 46 m² | 3 983 € |
| 10/07/2025 | 101 Bd Du Lac | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 24/06/2025 | 1 All Du Mail | 195 970 € | 46 m² | 4 260 € |
| 10/06/2025 | 13b Rue Des Goelands | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 16/05/2025 | 2 All Du Mail | 144 545 € | 41 m² | 3 525 € |
| 03/04/2025 | 2 All Du Mail | 263 500 € | 69 m² | 3 819 € |
| 19/12/2024 | 1 Av De La Plage | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 13/11/2024 | 822f La Baynasse Sud | 169 000 € | 51 m² | 3 314 € |
| 24/09/2024 | 101 Bd Du Lac | 214 500 € | 60 m² | 3 575 € |