Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 19 289 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 28 097 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 44 297 € | 3,61% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 62 777 € | 3,73% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 81 917 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capendu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bovto Actuel
|
154 000 € | - |
|
#aKGZw
|
179 900 € | +16,8% |
|
#b56BA
|
172 000 € | +11,7% |
|
#bc37W
|
164 000 € | +6,5% |
|
#bBdO0
|
175 000 € | +13,6% |
|
#bCHYJ
|
175 000 € | +13,6% |
|
#bFsk2
|
175 000 € | +13,6% |
|
#bRgxe
|
175 000 € | +13,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AZILLE
|
154 900 € | 824 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à AZILLE |
|
T7 AZILLE
|
154 900 € | 824 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à AZILLE |
|
T7 AZILLE
|
154 900 € | 824 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à AZILLE |
|
T9 DOUZENS
|
160 500 € | 863 € | 186 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 186 m² à DOUZENS |
|
T9 PEPIEUX
|
140 000 € | 718 € | 195 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 195 m² à PEPIEUX |
|
T9 PEPIEUX
|
140 000 € | 718 € | 195 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 195 m² à PEPIEUX |
|
T9 PEPIEUX
|
140 000 € | 718 € | 195 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 195 m² à PEPIEUX |
|
T7 PEPIEUX
|
138 900 € | 712 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à PEPIEUX |
|
T7 PEPIEUX
|
138 900 € | 712 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à PEPIEUX |
|
T7 PEPIEUX
|
138 900 € | 712 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à PEPIEUX |
|
T9 PEPIEUX
|
138 500 € | 710 € | 195 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 195 m² à PEPIEUX |
|
T9 PEPIEUX
|
138 500 € | 710 € | 195 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 195 m² à PEPIEUX |
|
T8 LA REDORTE
|
135 900 € | 686 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à LA REDORTE |
|
T8 LA REDORTE
|
135 900 € | 686 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à LA REDORTE |
|
T8 LA REDORTE
|
135 900 € | 686 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à LA REDORTE |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 1 Imp Du Chantier | 115 170 € | 172 m² | 670 € |
| 03/04/2025 | 67 Av Des Anciens Combattants | 85 000 € | 167 m² | 509 € |
| 15/11/2024 | 42 Av Des Anciens Combattants | 303 350 € | 161 m² | 1 884 € |