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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Maison a Capendu munie d’un terrain Piscinable , avec studio indépendant de 28m² Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de 1934, offrant 170m² habitables sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 29 310 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 390 € | 3,50% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 870 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFsk2 Actuel
|
175 000 € | - |
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#aKGZw
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179 900 € | +2,8% |
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#b56BA
|
172 000 € | -1,7% |
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#bc37W
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164 000 € | -6,3% |
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#bovto
|
154 000 € | -12,0% |
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#bBdO0
|
175 000 € | - |
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#bCHYJ
|
175 000 € | - |
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3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 67 Av Des Anciens Combattants | 85 000 € | 167 m² | 509 € |
| 15/11/2024 | 42 Av Des Anciens Combattants | 303 350 € | 161 m² | 1 884 € |
| 24/10/2023 | 5b Che De Mayrac | 242 000 € | 169 m² | 1 432 € |