Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
CO EXCLUSIVITÉ - CAPBRETON - Villa rénovée avec piscine À quelques minutes à pied du centre-ville de Capbreton et des plages, cette maison des années 60 a été entièrement repensée ...
8 Allée des Bécasses 40130 Capbreton
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 128 €/mois | 51 903 €/mois | 1 438 752 € | 149 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 573 €/mois | 38 100 €/mois | 1 508 760 € | 219 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 094 €/mois | 27 558 €/mois | 1 636 920 € | 347 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 446 €/mois | 22 564 €/mois | 1 787 040 € | 497 366 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 491 €/mois | 19 670 €/mois | 1 947 300 € | 657 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9Aws Actuel
|
1 343 000 € | - |
|
#9xV4c
|
1 395 000 € | +3,9% |
|
#9Nf9j
|
1 395 000 € | +3,9% |
|
#acuq8
|
1 395 000 € | +3,9% |
|
#b10B7
|
1 395 000 € | +3,9% |
|
#abTvb
|
1 395 000 € | +3,9% |
|
#b3zVE
|
1 395 000 € | +3,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAPBRETON
|
1 360 000 € | 10 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAPBRETON
|
1 365 000 € | 8 806 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
1 367 000 € | 9 428 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAPBRETON
|
1 378 000 € | 9 843 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPBRETON
|
1 378 000 € | 9 843 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPBRETON
|
1 380 000 € | 9 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
1 386 000 € | 9 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
1 386 000 € | 9 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
1 386 000 € | 9 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
1 386 000 € | 9 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAPBRETON
|
1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAPBRETON
|
1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
1 295 000 € | 8 691 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
1 259 000 € | 7 363 € | 171 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Vge De Mariotte | 577 294 € | 136 m² | 4 245 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De Mengine | 1 440 000 € | 114 m² | 12 632 € |
| 24/10/2025 | 14 All Des Palombes | 1 054 750 € | 165 m² | 6 392 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Paul Valery | 826 500 € | 151 m² | 5 474 € |
| 06/08/2025 | 2b Che De Mengine | 1 533 000 € | 159 m² | 9 642 € |
| 29/07/2025 | 1 All Des Ramiers | 752 500 € | 135 m² | 5 574 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De Mengine | 745 000 € | 136 m² | 5 478 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Baye | 1 220 174 € | 146 m² | 8 357 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Des Cypres | 609 530 € | 110 m² | 5 541 € |
| 10/04/2025 | 24 Bd Loucheur | 859 400 € | 122 m² | 7 044 € |