1 386 000 €
Bien
148 m²
CAPBRETON
40130
N/A
vs marché
9 365
€/m²
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Créer un compte gratuit1 386 000 €
Bien • 5 pièces • 148 m²
CAPBRETON (40130) • Capbreton
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 386 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 000 €
Prix net vendeur
1 320 000 €
Frais de notaire
+92 362 €
Émoluments
13 132 €
Droits & taxes
77 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 478 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 478 362 €
Capital à emprunter
1 478 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 701 €/mois | 53 639 €/mois | 1 486 884 € | 156 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 002 €/mois | 39 400 €/mois | 1 560 240 € | 229 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 363 995 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 1 843 680 € | 513 155 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 697 €/mois | 20 294 €/mois | 2 009 100 € | 678 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
19 536 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-7 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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