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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
CAPBRETON - LES VIGNES - Idéalement située entre les plages et le centre-ville, la Villa NAUSICAA est une maison neuve, presque sortie de terre, alliant le savoir-faire d'artisans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 676 €/mois | 53 564 €/mois | 1 484 784 € | 153 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 975 €/mois | 39 318 €/mois | 1 557 000 € | 226 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 384 €/mois | 28 436 €/mois | 1 689 120 € | 358 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 1 836 240 € | 505 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 663 €/mois | 20 191 €/mois | 1 998 900 € | 667 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAPBRETON
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1 386 000 € | 9 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 367 000 € | 9 428 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 367 000 € | 9 428 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 417 000 € | 9 142 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 417 000 € | 9 142 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 343 000 € | 9 732 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 325 000 € | 7 486 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 295 000 € | 8 691 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 290 000 € | 8 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 290 000 € | 8 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Vge De Mariotte | 577 294 € | 136 m² | 4 245 € |
| 24/10/2025 | 14 All Des Palombes | 1 054 750 € | 165 m² | 6 392 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Paul Valery | 826 500 € | 151 m² | 5 474 € |
| 06/08/2025 | 2b Che De Mengine | 1 533 000 € | 159 m² | 9 642 € |
| 29/07/2025 | 1 All Des Ramiers | 752 500 € | 135 m² | 5 574 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De Mengine | 745 000 € | 136 m² | 5 478 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Baye | 1 220 174 € | 146 m² | 8 357 € |
| 10/04/2025 | 24 Bd Loucheur | 859 400 € | 122 m² | 7 044 € |
| 27/03/2025 | 14 Av Du Grand Bruca | 879 250 € | 164 m² | 5 361 € |
| 04/03/2025 | 11b All Bonamour | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |