Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
CANNES SUQUET - QUAI SAINT-PIERRE - T3 - 55 M² - VUE MERAu vieux port de CANNES, cet appartement très chic, trois pièces de 55 m², situé au 2 € étage sans ascenseur, situé au mythi...
15 Quai Saint-Pierre 06400 Cannes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 748 €/mois | 38 630 €/mois | 1 070 832 € | 112 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 364 €/mois | 28 376 €/mois | 1 123 680 € | 165 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 1 220 400 € | 262 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 1 327 920 € | 369 683 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 1 446 900 € | 488 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
995 000 € | 15 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 045 000 € | 16 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
920 000 € | 14 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
920 000 € | 17 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
910 000 € | 15 690 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
900 000 € | 17 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
895 000 € | 17 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
870 000 € | 13 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
870 000 € | 13 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
856 750 € | 12 599 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
850 000 € | 14 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |