Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Cannes La Banane | Magnifique 3 pi猫ces r茅nov茅 avec terrasse et vue d茅gag茅eAu c艙ur du centre-ville de Cannes, dans une r茅sidence s茅curis茅e de bon standing avec ascenseur, ce superbe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 325 €/mois | 40 379 €/mois | 1 119 300 € | 116 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 781 €/mois | 29 639 €/mois | 1 173 720 € | 170 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 074 €/mois | 21 436 €/mois | 1 273 320 € | 270 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 1 390 320 € | 387 034 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 1 515 000 € | 511 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
1 000 000 € | 12 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 095 000 € | 15 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 095 000 € | 15 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 095 000 € | 15 423 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 100 000 € | 16 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 100 000 € | 14 474 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
960 000 € | 12 468 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
898 000 € | 11 513 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
895 000 € | 12 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Leon Goyet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 22/12/2025 | 13 Av Des Anglais | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |