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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
100 mètres de la Croisette - Terrasse Sud - Banane Carré d'or -. A vendre à 500 mètres du Palais des Festivals, 3 pièces climatisé avec te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 535 080 € | 56 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 82 636 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 130 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 184 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 244 156 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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499 000 € | 8 048 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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499 000 € | 8 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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485 000 € | 8 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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515 000 € | 8 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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515 000 € | 9 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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515 000 € | 9 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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479 000 € | 7 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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479 000 € | 7 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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478 000 € | 7 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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477 000 € | 9 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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520 000 € | 8 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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475 000 € | 8 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |