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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
CANNES - BASSE CALIFORNIESuperbe 3 pièces de 59 m² entièrement refait à neuf, situé à deux pas des commerces et des plages de la Croisette, dans le très recherché quartier de la Ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 206 €/mois | 18 806 €/mois | 521 304 € | 54 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 547 080 € | 80 559 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 594 180 € | 127 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 182 919 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 241 779 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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484 000 € | 7 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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482 400 € | 7 781 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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490 000 € | 7 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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480 000 € | 8 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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490 000 € | 7 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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480 000 € | 7 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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490 000 € | 7 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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480 000 € | 8 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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T4 CANNES
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479 000 € | 6 746 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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477 000 € | 7 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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477 000 € | 7 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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476 000 € | 7 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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495 000 € | 7 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |