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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement haut de gamme, traversant, bénéficiant de deux terrasses offrant une agréable vue verdoyante, situé dans un emplacement recherché entre le boulevard de la Croisette et ...
26 Avenue de Madrid 06400 Cannes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 130 €/mois | 18 576 €/mois | 514 920 € | 54 151 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 79 591 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 586 800 € | 126 031 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 638 400 € | 177 631 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 695 700 € | 234 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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479 000 € | 7 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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479 000 € | 7 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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475 000 € | 7 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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475 000 € | 8 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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474 000 € | 6 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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474 000 € | 6 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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472 500 € | 7 052 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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487 600 € | 7 502 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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490 000 € | 6 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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490 000 € | 6 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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494 000 € | 6 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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494 000 € | 6 416 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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495 000 € | 7 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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463 000 € | 7 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Leon Goyet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |