Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Au cœur de Cannes, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, ce superbe appartement de 94 m² occupe le dernier étage d’une résidence contemporaine entièrement rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 576 €/mois | 50 230 €/mois | 1 392 384 € | 144 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 167 €/mois | 36 870 €/mois | 1 460 040 € | 211 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 800 €/mois | 26 667 €/mois | 1 584 000 € | 335 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 206 €/mois | 21 836 €/mois | 1 729 440 € | 481 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 1 884 600 € | 636 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaHM0 Actuel
|
1 300 000 € | - |
|
#ar0OJ
|
1 325 000 € | +1,9% |
|
#bdnBG
|
1 300 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
1 300 000 € | 13 830 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 290 000 € | 13 163 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 290 000 € | 13 163 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 290 000 € | 13 163 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 290 000 € | 13 163 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 290 000 € | 13 163 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 290 000 € | 13 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 280 000 € | 11 852 € | 108 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 325 000 € | 14 247 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 325 000 € | 14 247 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 272 000 € | 12 471 € | 102 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 270 000 € | 13 093 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 260 000 € | 13 696 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 260 000 € | 13 696 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 350 000 € | 13 776 € | 98 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 17/12/2025 | 51 Bd Du Perier | 283 150 € | 78 m² | 3 630 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 11/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 564 000 € | 84 m² | 18 619 € |