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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Cannes VUE MER PANORAMIQUEAu sein d'un domaine privé de La Croix des Gardes, véritable havre de paix, dans une résidence somptueuse et sécurisée bénéficiant de prestations suivante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 448 €/mois | 49 842 €/mois | 1 381 632 € | 143 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 074 €/mois | 36 588 €/mois | 1 448 880 € | 210 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 733 €/mois | 26 464 €/mois | 1 571 940 € | 333 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 477 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 233 €/mois | 18 888 €/mois | 1 869 900 € | 631 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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1 270 000 € | 13 093 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 356 000 € | 12 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 219 000 € | 11 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 370 000 € | 13 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 380 000 € | 12 105 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 380 000 € | 12 432 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 380 000 € | 12 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 195 000 € | 9 958 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 191 000 € | 10 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 390 000 € | 12 411 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 390 000 € | 13 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 179 200 € | 11 230 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 100 000 € | 11 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 100 000 € | 11 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 100 000 € | 11 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 17/12/2025 | 51 Bd Du Perier | 283 150 € | 78 m² | 3 630 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 11/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 564 000 € | 84 m² | 18 619 € |
| 10/12/2025 | 5b Bd Saint Georges | 1 250 000 € | 85 m² | 14 706 € |