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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 108 m²
Cannes CalifornieAppartement de charme dans un bâtiment historique avec vue merAu cœur de la prestigieuse avenue du Roi Albert, dans l'un des bâtiments historiques les plus embléma...
23 Avenue du Roi Albert 1er 06400 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 321 €/mois | 49 458 €/mois | 1 370 964 € | 142 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 980 €/mois | 36 303 €/mois | 1 437 600 € | 208 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 665 €/mois | 26 258 €/mois | 1 559 700 € | 330 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 064 €/mois | 21 406 €/mois | 1 695 360 € | 466 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 152 €/mois | 18 642 €/mois | 1 845 600 € | 616 707 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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1 272 000 € | 12 471 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T5 CANNES
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1 297 200 € | 10 214 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 219 000 € | 11 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 360 000 € | 10 303 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 360 000 € | 10 149 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 360 000 € | 10 543 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 195 000 € | 9 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 195 000 € | 10 127 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 367 000 € | 10 764 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 367 000 € | 10 764 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 191 000 € | 10 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T3 CANNES
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1 190 000 € | 11 121 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 370 000 € | 13 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 370 000 € | 13 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 180 000 € | 9 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Alphonse De Lamartine | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Montrose | 652 500 € | 92 m² | 7 092 € |
| 04/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Montaigne | 405 100 € | 115 m² | 3 523 € |