Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITE Cannes la Bocca résidentielSitué dans une résidence des années 2000 récemment ravalée avec piscine et gardien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 62 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 662 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES LA BOCCA
|
245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
239 900 € | 3 869 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
239 900 € | 3 869 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
252 000 € | 4 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
252 000 € | 4 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
252 000 € | 4 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Leon Goyet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |