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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
CAEN - VENOIX -Appartement 3 PP au dernier étage comprenant : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, un bureau, placard, une chambre sous comb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 22 286 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 462 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 122 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 542 € | 3,73% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 94 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Caen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvG6Y Actuel
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178 000 € | - |
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#bvJga
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178 000 € | - |
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#bWrFm
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178 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 7 Av Madame De Segur | 198 750 € | 79 m² | 2 516 € |
| 24/06/2026 | 14 Pl De La Liberte | 224 900 € | 90 m² | 2 499 € |
| 23/06/2026 | 25 Rue Damozanne | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Du Blanc | 214 000 € | 66 m² | 3 242 € |
| 19/06/2026 | 7 Bd Des Allies | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 17/06/2026 | 6 Rue Du Chemin Des Poissonniers | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 16/06/2026 | 32 Rue De Falaise | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 12/06/2026 | 35 Rue De Vaucelles | 197 480 € | 80 m² | 2 469 € |
| 12/06/2026 | 82 Av De La Liberation | 1 156 610 € | 60 m² | 19 277 € |
| 11/06/2026 | 8 Rue Aux Fromages | 331 000 € | 64 m² | 5 172 € |
| 09/06/2026 | 2 All Du 26 Juillet 1908 | 305 490 € | 77 m² | 3 967 € |
| 09/06/2026 | 2 Rte D Ifs | 172 500 € | 76 m² | 2 270 € |
| 09/06/2026 | 77 Rue Saint Pierre | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 08/06/2026 | 68 Bd Marechal Lyautey | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 08/06/2026 | 5 Residence De La Prairie | 234 007 € | 86 m² | 2 721 € |