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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 144 m²
A quelques pas du centre-ville dans le quartier St Jean, cet appartement de charme de 144 m² rénové par architecte dispose de prestations haut de gamme.L'entrée centrale distribue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 585 816 € | 61 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 90 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 667 620 € | 143 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 726 480 € | 202 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 791 400 € | 267 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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545 000 € | 3 785 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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546 000 € | 3 845 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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546 000 € | 3 845 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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546 000 € | 3 845 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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547 500 € | 3 221 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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547 500 € | 3 221 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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556 500 € | 3 393 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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558 000 € | 3 930 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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526 000 € | 3 288 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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526 000 € | 3 288 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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567 000 € | 3 831 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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567 000 € | 3 831 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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580 000 € | 3 946 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 9 Rue De Vaucelles | 551 500 € | 150 m² | 3 677 € |
| 18/11/2025 | 9002 All Beausejour | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 22/09/2025 | 34 Pl Saint Sauveur | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 11/07/2025 | 120 Bd Marechal Leclerc | 356 500 € | 135 m² | 2 641 € |
| 30/06/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 585 500 € | 123 m² | 4 760 € |
| 18/06/2025 | 93 Rue Saint Jean | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Leverrier | 479 222 € | 122 m² | 3 928 € |
| 30/04/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 295 600 € | 117 m² | 2 526 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Lanfranc | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Lanfranc | 360 000 € | 163 m² | 2 209 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De L Engannerie | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Guilbert | 254 700 € | 134 m² | 1 901 € |
| 18/02/2025 | 13 Av De Bagatelle | 415 400 € | 122 m² | 3 405 € |