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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 160 m²
Situé en plein hyper centre de Caen, à seulement 100 mètres du port et à proximité immédiate du tramway, cet appartement de prestige bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parmi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 731 €/mois | 20 397 €/mois | 565 404 € | 59 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 593 280 € | 87 314 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 644 400 € | 138 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 701 040 € | 195 074 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 764 100 € | 258 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAEN
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526 000 € | 3 288 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 CAEN
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526 300 € | 3 096 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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526 300 € | 3 096 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 CAEN
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547 500 € | 3 221 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 9 Rue De Vaucelles | 551 500 € | 150 m² | 3 677 € |
| 18/11/2025 | 9002 All Beausejour | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 22/09/2025 | 34 Pl Saint Sauveur | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 11/07/2025 | 120 Bd Marechal Leclerc | 356 500 € | 135 m² | 2 641 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Lanfranc | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Lanfranc | 360 000 € | 163 m² | 2 209 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De L Engannerie | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Guilbert | 254 700 € | 134 m² | 1 901 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Du Onze Novembre | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 06/01/2025 | 30 Rue Fred Scamaroni | 800 000 € | 142 m² | 5 634 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Du Blanc | 650 000 € | 138 m² | 4 710 € |
| 16/10/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre | 221 670 € | 140 m² | 1 583 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Du Blanc | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 660 000 € | 138 m² | 4 783 € |
| 02/09/2024 | 48 Bd Des Allies | 398 750 € | 133 m² | 2 998 € |