Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
CAEN CENTRE HISTORIQUE : dans un secteur recherché découvrez ce très beau loft de plus de 120m² à usage mixte d'habitation ou professionnel. Au calme et sur cour intérieure, il com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 668 160 € | 188 081 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 248 621 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
499 000 € | 3 868 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
496 000 € | 3 469 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
496 000 € | 3 444 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
496 000 € | 3 469 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
488 000 € | 3 511 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
484 000 € | 3 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
480 000 € | 3 582 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
480 000 € | 3 582 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
480 000 € | 3 582 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
480 000 € | 3 582 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
519 000 € | 4 553 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
475 000 € | 3 740 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Segrais | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 16/10/2025 | 19 Rue De La Misericorde | 274 000 € | 99 m² | 2 768 € |
| 10/10/2025 | 56 Av De L Hippodrome | 650 000 € | 109 m² | 5 963 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Grentheville | 192 500 € | 98 m² | 1 964 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Du Bailliage | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 20/08/2025 | 52 Rue De Bayeux | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 06/08/2025 | 2 Vc Pge Chanoine Cousin | 357 750 € | 101 m² | 3 542 € |
| 04/08/2025 | 98 Rue Basse | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 15/07/2025 | 16 Bd Georges Pompidou | 393 000 € | 99 m² | 3 970 € |
| 11/07/2025 | 120 Bd Marechal Leclerc | 356 500 € | 135 m² | 2 641 € |