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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
À vendre à Caen, découvrez ce spacieux appartement de 135 m² situé en rez de chaussée surélevé d'un immeuble sécurisé avec interphone. Ce bien dispose d'une grande pièce à vivre lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 489 132 € | 56 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 81 582 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 182 022 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 237 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Caen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 4 Vc Res Les Ducs De Normandie | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 29/05/2026 | 16 Rue De Lebisey | 275 650 € | 108 m² | 2 552 € |
| 21/05/2026 | 16 Av De Creully | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 06/05/2026 | 3 Rue Le Notre | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 04/05/2026 | 3 Res Saint Gerbold | 289 000 € | 108 m² | 2 676 € |
| 27/04/2026 | 30 Av Du Six Juin | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 24/04/2026 | 7 Res Olympia | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 23/04/2026 | 1 Rue Arlette De Falaise | 249 000 € | 117 m² | 2 128 € |
| 07/04/2026 | 48 Bd Des Allies | 433 000 € | 133 m² | 3 256 € |
| 31/03/2026 | 11 Pl De La Resistance | 524 400 € | 137 m² | 3 828 € |
| 16/03/2026 | 31 Bd Marechal Leclerc | 281 500 € | 114 m² | 2 469 € |
| 12/03/2026 | 61 Rue De Bayeux | 459 450 € | 116 m² | 3 961 € |
| 19/02/2026 | 14 Vc Res Jean Racine | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 16/02/2026 | 1 Rue Eustache Restout | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 13/02/2026 | 14 Prom De Sevigne | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |