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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Exclusivité à Caen-Venoix : SOUS OFFRE AU PRIX à la seconde visite, le jour de la publication. Vous vendez votre bien Mes avis de valeur sont offerts. En recherche active de bien...
9 Rue de Roncevaux 14000 Caen
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 488 796 € | 50 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 74 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 556 020 € | 117 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 607 200 € | 169 051 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAEN ↗ +1.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 790 € | 2 499 € | 180 m² | 8 | Voir |
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389 900 € | 2 437 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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T6 CAEN
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389 000 € | 2 510 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue George Sand | 545 000 € | 191 m² | 2 853 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Charles Peguy | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Persillet | 470 600 € | 134 m² | 3 512 € |
| 08/09/2025 | 87 Rue De L Eglise | 435 000 € | 186 m² | 2 339 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Chevaliers | 541 500 € | 182 m² | 2 975 € |
| 20/08/2025 | 21b Rue Lanfranc | 399 000 € | 132 m² | 3 023 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Edmond Gombeaux | 470 000 € | 148 m² | 3 176 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue Traversiere | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 13/08/2025 | 15 Pl Saint Paul | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Ledoux | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |