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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
En exclusivité à l'Agence du Théâtre - Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et accès sans marche, appartement spacieux de 2 pièces de 47 m² . Le bien offre un séj...
23 Rue de Strasbourg 14200 Hérouville-Saint-Clair
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 240 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 77 780 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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159 750 € | 2 853 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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159 900 € | 3 135 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 900 € | 3 402 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 900 € | 3 634 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 900 € | 3 075 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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T2 CAEN
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T3 CAEN
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 500 € | 3 190 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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161 000 € | 2 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |