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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
vous propose tout proche de CAEN à GIBERVILLE, dans un environnement agréable et sécurisé, la possibilité d'acquérir un beau 2Pièces en étage supérieur avec balcon . Celui-ci se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 335 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 77 635 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAEN
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T2 CAEN
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159 900 € | 3 075 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 990 € | 3 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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T2 CAEN
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 750 € | 3 399 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 600 € | 3 990 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 500 € | 3 009 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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159 500 € | 3 890 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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159 500 € | 3 890 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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159 500 € | 3 190 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Monseigneur Adam | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Henri Brunet | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |