Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement T2 -Quartier CHR - Caen Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Entrée ...
7 Rue Varin 14120 Mondeville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 335 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 77 635 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAEN
|
159 900 € | 3 135 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 900 € | 3 634 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 900 € | 3 075 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 990 € | 3 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 750 € | 3 399 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 750 € | 2 853 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 500 € | 3 190 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
161 000 € | 2 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
161 000 € | 3 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |