Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Caen Maison Atypique triplex de 140 M² avec studio de 22 m² loVenez découvrir cette maison de ville en triplex pleine de charme, idéalement située dans Caen, offrant de beaux volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAEN ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bj6QY Actuel
|
499 000 € | - |
|
#agyeI
|
499 000 € | - |
|
#axSRD
|
498 000 € | -0,2% |
|
#aylWq
|
499 000 € | - |
|
#aGU9Z
|
545 000 € | +9,2% |
|
#aPM8e
|
499 000 € | - |
|
#aLpdT
|
545 000 € | +9,2% |
|
#b9caR
|
499 000 € | - |
|
#b71WX
|
499 000 € | - |
|
#aWF9x
|
545 000 € | +9,2% |
|
#aWF1k
|
499 000 € | - |
|
#aWMM9
|
499 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAEN
|
499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAEN
|
499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAEN
|
499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAEN
|
499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAEN
|
498 000 € | 3 172 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAEN
|
493 000 € | 3 006 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAEN
|
490 000 € | 2 426 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
519 750 € | 2 707 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAEN
|
455 000 € | 2 741 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAEN
|
449 400 € | 2 644 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
449 400 € | 2 644 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
449 400 € | 2 583 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
449 400 € | 2 598 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAEN
|
429 900 € | 2 605 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue George Sand | 545 000 € | 191 m² | 2 853 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Persillet | 470 600 € | 134 m² | 3 512 € |
| 08/09/2025 | 87 Rue De L Eglise | 435 000 € | 186 m² | 2 339 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Chevaliers | 541 500 € | 182 m² | 2 975 € |
| 20/08/2025 | 21b Rue Lanfranc | 399 000 € | 132 m² | 3 023 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Edmond Gombeaux | 470 000 € | 148 m² | 3 176 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue Traversiere | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 13/08/2025 | 15 Pl Saint Paul | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Ledoux | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 01/08/2025 | 22 Rue Hardouin Mansart | 422 420 € | 141 m² | 2 996 € |