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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
bilier vous propose cette maison de 164 m² sur une parcelle de 1100 m², située au calme, sur la commune d'Authie (bus de ville, commerces, école). 10 min de Caen et 15 min de la me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 303 €/mois | 19 100 €/mois | 529 452 € | 54 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 555 240 € | 80 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 602 280 € | 127 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 657 600 € | 182 995 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 716 700 € | 242 095 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAEN ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAEN
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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470 000 € | 2 994 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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470 000 € | 2 994 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 CAEN
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519 750 € | 2 707 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 CAEN
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520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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455 000 € | 2 741 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 CAEN
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449 790 € | 2 499 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 CAEN
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449 400 € | 2 644 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 CAEN
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429 900 € | 2 605 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue George Sand | 545 000 € | 191 m² | 2 853 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Persillet | 470 600 € | 134 m² | 3 512 € |
| 08/09/2025 | 87 Rue De L Eglise | 435 000 € | 186 m² | 2 339 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Chevaliers | 541 500 € | 182 m² | 2 975 € |
| 20/08/2025 | 21b Rue Lanfranc | 399 000 € | 132 m² | 3 023 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Edmond Gombeaux | 470 000 € | 148 m² | 3 176 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue Traversiere | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 13/08/2025 | 15 Pl Saint Paul | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Ledoux | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 01/08/2025 | 22 Rue Hardouin Mansart | 422 420 € | 141 m² | 2 996 € |