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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SCP Aurélie VERGNES et Aymeric PLY notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - CABRIS (06530) - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 38 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 88 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 126 924 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 167 604 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CABRIS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CABRIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CABRIS
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336 000 € | 5 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SPERACEDES
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330 000 € | 5 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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324 000 € | 4 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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324 000 € | 4 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PEYMEINADE
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360 000 € | 4 865 € | 74 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 1 Rue Mirabeau | 410 000 € | 70 m² | 5 857 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Four | 327 210 € | 75 m² | 4 363 € |
| 26/07/2024 | 60 Che Du Gressier | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 22/03/2024 | 1205 Che De Stramousse | 605 800 € | 59 m² | 10 268 € |
| 14/03/2024 | 20 Rue De La Terrasse | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 09/02/2024 | 476 Che St Jean Pape | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 19/01/2024 | 143 Che Du Migranier | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 23/11/2023 | 760 Bd Des Cinq Communes | 390 000 € | 63 m² | 6 190 € |
| 19/10/2023 | 120 Che Ste Marguerite | 328 000 € | 56 m² | 5 857 € |