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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
*** 06530 SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE *** QUAND LA PIERRE DEVIENT DESIGN ! NOUVEAU A LA VENTE : MAISON D'ARTISTE UNE CRÉATION ARCHITECTURALE UNIQUE ! Certaines maisons se visitent. D'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 381 108 € | 40 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 93 285 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 131 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 174 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 07/11/2025 | 215 Che Du Prignon | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 28/10/2025 | 309 Che Du Plan Aux Grottes | 365 000 € | 65 m² | 5 615 € |
| 13/10/2025 | 56 Rte Des Grottes | 427 000 € | 95 m² | 4 495 € |
| 29/09/2025 | 244 Che Des Veyans | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 25/04/2025 | 1090 Cd 13 Rte De Grasse | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 18/04/2025 | 699 Cd 5 Rte De St Vallier | 336 000 € | 58 m² | 5 793 € |
| 07/03/2025 | 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 08/01/2025 | 384 Che Des Lauvieres | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |
| 02/09/2024 | 309 Che Du Plan Aux Grottes | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 09/07/2024 | 637 Che Des Tirasses | 310 665 € | 92 m² | 3 377 € |
| 06/06/2024 | 309 Che Du Plan Aux Grottes | 420 000 € | 77 m² | 5 455 € |
| 29/04/2024 | 95 Ach De Saint Vallier | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue Pasteur | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 08/04/2024 | 5638 Rte De Draguignan | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |