1 463 000 €
T6
260 m²
CABRIES
13480
+7%
vs marché
5 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 463 000 €
Maison • 6 pièces • 260 m²
CABRIES (13480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 463 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 269 €
Prix net vendeur
1 406 731 €
Frais de notaire
+98 311 €
Émoluments
13 964 €
Droits & taxes
82 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 561 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 561 311 €
Capital à emprunter
1 561 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 662 €/mois | 56 552 €/mois | 1 567 608 € | 162 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 699 €/mois | 41 512 €/mois | 1 643 880 € | 238 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 908 €/mois | 30 024 €/mois | 1 783 440 € | 378 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 077 €/mois | 24 476 €/mois | 1 938 480 € | 533 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 035 €/mois | 21 318 €/mois | 2 110 500 € | 705 321 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
34 320 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-7 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABRIES ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CABRIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CABRIES
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T7 CABRIES
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3 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 7041 Gay | 1 559 900 € | 240 m² | 6 500 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue Carraire Du Boulard | 1 350 800 € | 240 m² | 5 628 € |
| 09/01/2024 | 5761 Faren | 983 500 € | 230 m² | 4 276 € |