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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 260 m²
Propriété d'exception - Maison de Maître chargée d'histoireAu coeur de la campagne prisée de Cabriès, cette remarquable maison de maître édifiée en 1691 déploie toute la noblesse d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 847 €/mois | 54 082 €/mois | 1 499 148 € | 155 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 100 €/mois | 39 697 €/mois | 1 572 000 € | 228 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 475 €/mois | 28 712 €/mois | 1 705 500 € | 361 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 759 €/mois | 23 512 €/mois | 1 862 160 € | 518 379 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 2 028 900 € | 685 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABRIES ↗ +2.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CABRIES
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1 399 000 € | 5 381 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIES
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1 399 000 € | 5 381 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 350 000 € | 4 355 € | 310 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 295 000 € | 5 039 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 295 000 € | 5 039 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 295 000 € | 5 039 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 295 000 € | 5 039 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 290 000 € | 5 160 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 249 000 € | 4 731 € | 264 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 715 Rte Des Quinsoun Vc 12 | 3 363 600 € | 239 m² | 14 074 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Marcel Matteoda | 950 000 € | 223 m² | 4 260 € |
| 23/01/2025 | 58 Av Picasso | 918 940 € | 242 m² | 3 797 € |
| 19/06/2024 | 7041 Gay | 1 559 900 € | 240 m² | 6 500 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue Carraire Du Boulard | 1 350 800 € | 240 m² | 5 628 € |
| 09/01/2024 | 5761 Faren | 983 500 € | 230 m² | 4 276 € |