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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 260 m²
Au coeur de la campagne prisée de Cabriès, cette remarquable maison de maître édifiée en 1691 déploie toute la noblesse de son histoire dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m²...
6255 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 847 €/mois | 54 082 €/mois | 1 499 148 € | 155 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 100 €/mois | 39 697 €/mois | 1 572 000 € | 228 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 475 €/mois | 28 712 €/mois | 1 705 500 € | 361 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 759 €/mois | 23 512 €/mois | 1 862 160 € | 518 379 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 2 028 900 € | 685 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABRIES ↗ +2.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CABRIES
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1 399 000 € | 5 381 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIES
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1 399 000 € | 5 381 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 350 000 € | 4 355 € | 310 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 295 000 € | 5 039 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 295 000 € | 5 039 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 295 000 € | 5 039 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 295 000 € | 5 039 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 290 000 € | 5 160 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 249 000 € | 4 731 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 249 000 € | 4 731 € | 264 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 715 Rte Des Quinsoun Vc 12 | 3 363 600 € | 239 m² | 14 074 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Marcel Matteoda | 950 000 € | 223 m² | 4 260 € |
| 23/01/2025 | 58 Av Picasso | 918 940 € | 242 m² | 3 797 € |
| 19/06/2024 | 7041 Gay | 1 559 900 € | 240 m² | 6 500 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue Carraire Du Boulard | 1 350 800 € | 240 m² | 5 628 € |
| 09/01/2024 | 5761 Faren | 983 500 € | 230 m² | 4 276 € |