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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 260 m²
Au coeur de la campagne prisée de Cabriès, cette remarquable maison de maître édifiée en 1691 déploie toute la noblesse de son histoire dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 877 €/mois | 54 173 €/mois | 1 501 668 € | 157 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 131 €/mois | 39 791 €/mois | 1 575 720 € | 231 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 508 €/mois | 28 812 €/mois | 1 711 440 € | 367 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 793 €/mois | 23 615 €/mois | 1 870 320 € | 526 539 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 800 €/mois | 20 606 €/mois | 2 040 000 € | 696 219 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABRIES ↗ +3.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CABRIES
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1 480 000 € | 5 850 € | 253 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 480 000 € | 4 805 € | 308 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 480 000 € | 4 805 € | 308 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 480 000 € | 5 827 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 295 000 € | 5 039 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 250 000 € | 4 845 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 195 000 € | 4 650 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 195 000 € | 4 650 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 190 000 € | 4 508 € | 264 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 715 Rte Des Quinsoun Vc 12 | 3 363 600 € | 239 m² | 14 074 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Marcel Matteoda | 950 000 € | 223 m² | 4 260 € |
| 23/01/2025 | 58 Av Picasso | 918 940 € | 242 m² | 3 797 € |
| 19/06/2024 | 7041 Gay | 1 559 900 € | 240 m² | 6 500 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue Carraire Du Boulard | 1 350 800 € | 240 m² | 5 628 € |
| 09/01/2024 | 5761 Faren | 983 500 € | 230 m² | 4 276 € |