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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À VENDRE - Maison neuve à Cabestany Située dans un secteur recherché de Cabestany, cette maison neuve de 100m² habitable vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 176 597 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABESTANY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABESTANY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0SOl Actuel
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365 000 € | - |
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#aEbqM
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350 000 € | -4,1% |
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#aFoJ7
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365 000 € | - |
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#aFsog
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355 000 € | -2,7% |
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#aG5Rm
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369 000 € | +1,1% |
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#aYI6U
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365 000 € | - |
|
#b0pVl
|
355 000 € | -2,7% |
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#bft0D
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355 300 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Imp Josep Sebastia Pons | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 19/12/2025 | 30 Av De Provence | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Marinade | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 28/11/2025 | 408 El Molinas | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Lt Gilles | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Des Lilas | 266 250 € | 100 m² | 2 663 € |
| 31/10/2025 | 13 Rue Du Perigord | 249 600 € | 87 m² | 2 869 € |
| 31/10/2025 | 7 Imp Du Poitou | 242 420 € | 85 m² | 2 852 € |
| 24/10/2025 | 40 Av Du Languedoc | 243 500 € | 84 m² | 2 899 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Francois Arago | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Marcelin Albert | 258 900 € | 87 m² | 2 976 € |
| 30/09/2025 | 4 Cour Francois Desnoyer | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 22/09/2025 | 24 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 03/09/2025 | 9 Rue Du Nivernais | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 29/08/2025 | 4 Imp Du Maine | 167 000 € | 84 m² | 1 988 € |