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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située à Cabestany, dans un cadre résidentiel prisé, cette villa neuve en trois faces séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Elle propose trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 171 587 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABESTANY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABESTANY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CABESTANY
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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355 000 € | 3 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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355 000 € | 3 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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355 300 € | 3 553 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CABESTANY
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359 900 € | 3 076 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CABESTANY
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 CABESTANY
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350 000 € | 3 211 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue Peter Benenson | 402 100 € | 115 m² | 3 497 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue De Franche Comte | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 49 Av Du Languedoc | 246 525 € | 93 m² | 2 651 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Maria Teresa Leon | 272 710 € | 84 m² | 3 247 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Gro Harlem Brundtland | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 17/04/2025 | 11 Av De La Madeleine | 234 000 € | 84 m² | 2 786 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Manon Roland | 319 000 € | 108 m² | 2 954 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Du Muscat | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Louise Michel | 253 000 € | 105 m² | 2 410 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Joseph Viala | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Edouard Vaillant | 277 100 € | 100 m² | 2 771 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Du Perigord | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 29/01/2025 | 37 Rue Edouard Vaillant | 303 850 € | 95 m² | 3 198 € |
| 21/01/2025 | 37 Av De Normandie | 197 600 € | 87 m² | 2 271 € |
| 20/01/2025 | 31 Rue Des Oliviers | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |