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MaisonVILLA TROIS FACES - LOTISSEMENT LA GERMANOR - CABESTANY A découvrir sur la commune de Cabestany, villa trois faces construite en 2025 d'une superficie habitable de 95m² sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 176 399 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABESTANY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABESTANY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYI6U Actuel
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365 000 € | - |
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#aEbqM
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350 000 € | -4,1% |
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#aFoJ7
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365 000 € | - |
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#aFsog
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355 000 € | -2,7% |
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#b0SOl
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365 000 € | - |
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#aG5Rm
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369 000 € | +1,1% |
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#b0pVl
|
355 000 € | -2,7% |
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#bft0D
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355 300 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Imp Josep Sebastia Pons | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 19/12/2025 | 30 Av De Provence | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 28/11/2025 | 408 El Molinas | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Lt Gilles | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Des Hortensias | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Des Lilas | 266 250 € | 100 m² | 2 663 € |
| 31/10/2025 | 13 Rue Du Perigord | 249 600 € | 87 m² | 2 869 € |
| 31/10/2025 | 7 Imp Du Poitou | 242 420 € | 85 m² | 2 852 € |
| 24/10/2025 | 40 Av Du Languedoc | 243 500 € | 84 m² | 2 899 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Francois Arago | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Marcelin Albert | 258 900 € | 87 m² | 2 976 € |
| 09/10/2025 | 56 Rue Via Bacchus Prolongee | 210 400 € | 81 m² | 2 598 € |
| 22/09/2025 | 24 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 03/09/2025 | 9 Rue Du Nivernais | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 29/08/2025 | 11 Imp Du Maine | 231 500 € | 85 m² | 2 724 € |