Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Dans une copropriété de standing (2005), à proximité des commodités et transports, venez découvrir ce T3 en duplex de 73 m² situé au calme (Rue Paul Gauguin) dans le quartier résid...
121 Avenue François Mitterrand 69500 Bron
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNT8t Actuel
|
270 000 € | - |
|
#aApUY
|
270 000 € | - |
|
#aAaBQ
|
270 000 € | - |
|
#aKGhv
|
270 000 € | - |
|
#aML2f
|
259 000 € | -4,1% |
|
#aMXUD
|
270 000 € | - |
|
#b7Sgx
|
259 000 € | -4,1% |
|
#bhSfQ
|
259 000 € | -4,1% |
|
#bi75t
|
259 000 € | -4,1% |
|
#biORG
|
259 000 € | -4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRON
|
270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
279 000 € | 4 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRON
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRON
|
260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRON
|
280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRON
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
284 000 € | 3 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRON
|
285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
254 500 € | 3 439 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue De Rebufer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |