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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement 3 pièces 2 chambres en rez de jardin avec cave - 69Secteur FORT DE BRON Appartement en rez de jardin situé dans le secteur très recherché du FORT DE BRON dans la réside...
117 Avenue François Mitterrand 69500 Bron
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 135 033 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRON
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279 180 € | 3 878 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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279 180 € | 3 878 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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278 000 € | 4 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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282 000 € | 3 811 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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274 000 € | 4 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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274 000 € | 4 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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274 000 € | 4 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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285 000 € | 3 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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285 000 € | 3 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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288 000 € | 4 000 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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292 378 € | 3 400 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |