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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Toit terrasse à BronIssu de la réhabilitation d'anciens locaux postaux, cet appartement de presque 70m² prend place en dernier étage de cette bâtisse. Une entrée ouvre directement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRON
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279 000 € | 4 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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284 000 € | 4 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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284 000 € | 3 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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285 000 € | 3 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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285 000 € | 3 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |