399 800 €
T6
151 m²
BREST
29200
+7%
vs marché
2 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 800 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
BREST (29200)
Terrain
380 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 377 €
Prix net vendeur
384 423 €
Frais de notaire
+28 192 €
Émoluments
4 162 €
Droits & taxes
22 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 992 €
Capital à emprunter
427 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 49 844 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 457 680 € | 72 488 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 114 308 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 162 008 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BREST
2 008-2 158€
149j
2 128-2 278€
152j
2 264-2 414€
95j
2 423-2 573€
94j
2 582-2 732€
102j
2 718-2 868€
81j
2 869-3 019€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREST
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399 800 € | 2 648 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à BREST |
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T6 BREST
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399 800 € | 2 648 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à BREST |
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T6 BREST
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399 800 € | 2 648 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à BREST |
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399 900 € | 2 325 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à BREST |
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T7 BREST
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399 900 € | 2 325 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à BREST |
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T7 BREST
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à BREST |
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T8 BREST
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à BREST |
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T8 BREST
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à BREST |
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T7 BREST
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à BREST |
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T7 BREST
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à BREST |
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T7 BREST
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à BREST |
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T8 BREST
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à BREST |
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T8 BREST
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405 405 € | 2 156 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à BREST |
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T8 BREST
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405 405 € | 2 156 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à BREST |
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T8 BREST
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405 405 € | 2 156 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Kleber | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Bailly | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 12/06/2026 | 116 Rte Du Valy Hir | 194 710 € | 125 m² | 1 558 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Roger Martin Du Gard | 329 800 € | 147 m² | 2 244 € |
| 11/06/2026 | 1 Rue Albert De Mun | 457 750 € | 141 m² | 3 246 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Francois Riviere | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Tourot | 171 000 € | 150 m² | 1 140 € |
| 19/05/2026 | 49 Rue Armor | 346 150 € | 130 m² | 2 663 € |
| 11/05/2026 | 42 Rue De Pen-ar-menez | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 05/05/2026 | 18 Rue Du Fromveur | 345 000 € | 128 m² | 2 695 € |
| 30/04/2026 | 35 Rue De Verdun | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 29/04/2026 | 9 Rue De Concarneau | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue Edgar Quinet | 251 000 € | 130 m² | 1 931 € |
| 16/04/2026 | 45 Rue Colette Magny | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 13/04/2026 | 165 Rue Du Prajen | 378 000 € | 126 m² | 3 000 € |