399 000 €
T8
188 m²
BREST
29200
-20%
vs marché
2 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 8 pièces • 188 m²
BREST (29200) • saint-pierre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BREST ↗ +3.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 8 pièces, BREST
2 010-2 160€
117j
2 121-2 271€
96j
2 273-2 423€
144j
2 422-2 572€
91j
2 556-2 706€
133j
2 779-2 929€
121j
2 884-3 034€
123j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BREST
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à BREST |
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T8 BREST
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à BREST |
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T8 BREST
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405 405 € | 2 156 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à BREST |
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T8 BREST
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405 405 € | 2 156 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à BREST |
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T8 BREST
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405 405 € | 2 156 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à BREST |
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T8 BREST
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à BREST |
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T8 BREST
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à BREST |
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T8 BREST
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Kleber | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Bailly | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Tourot | 171 000 € | 150 m² | 1 140 € |
| 07/04/2026 | 3 Rue Du Ster | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 31/03/2026 | 41 Av De L Ecole Navale | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |
| 09/03/2026 | 94 Rue De Bohars | 90 000 € | 187 m² | 481 € |
| 09/02/2026 | 4 Rue Tourot | 231 700 € | 150 m² | 1 545 € |
| 30/01/2026 | 16 Rue Docteur Roux | 350 000 € | 168 m² | 2 083 € |
| 21/01/2026 | 13 Rue Choiseul | 237 000 € | 150 m² | 1 580 € |
| 20/01/2026 | 10 Rue Rene Bazin | 476 000 € | 172 m² | 2 767 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Messidou | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 16/10/2025 | 83 Rue Du Commandant Groix | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Joseph Le Frapper | 500 000 € | 182 m² | 2 747 € |
| 19/09/2025 | 54 Rue C De Rodellec Du Portzic | 713 950 € | 215 m² | 3 321 € |