405 405 €
Bien
188 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 405 €
Bien • 8 pièces • 188 m²
BREST (29200) • saint-pierre
Garage
DPE
C
128 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 405 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 305 €
Prix net vendeur
386 100 €
Frais de notaire
+28 307 €
Émoluments
4 178 €
Droits & taxes
22 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 712 €
Capital à emprunter
433 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 436 212 € | 45 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 457 680 € | 67 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 106 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 540 960 € | 150 620 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 199 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
24 816 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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