570 000 €
T8
260 m²
BREST
29200
Retirée
-18%
vs marché
2 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 000 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 260 m²
BREST (29200) • Lambézellec
Terrain
800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 923 €
Prix net vendeur
548 077 €
Frais de notaire
+39 417 €
Émoluments
5 731 €
Droits & taxes
32 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 417 €
Capital à emprunter
609 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 374 €/mois | 22 345 €/mois | 619 416 € | 70 941 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 103 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 711 180 € | 162 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 779 040 € | 230 565 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 301 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BREST ↗ +3.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 8 pièces, BREST
2 040-2 190€
109j
2 117-2 267€
93j
2 430-2 580€
79j
2 772-2 922€
71j
2 902-3 052€
127j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BREST
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T8 BREST
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570 000 € | 2 192 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à BREST |
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T10 BREST
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577 500 € | 2 247 € | 257 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 257 m² à BREST |
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T9 BREST
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T9 BREST
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T9 BREST
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T9 BREST
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561 000 € | 2 226 € | 252 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 252 m² à BREST |
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T9 BREST
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561 000 € | 2 226 € | 252 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 252 m² à BREST |
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T10 BREST
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548 625 € | 2 195 € | 250 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 250 m² à BREST |
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T10 BREST
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548 625 € | 2 195 € | 250 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 250 m² à BREST |
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T10 BREST
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548 000 € | 2 192 € | 250 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 250 m² à BREST |
5 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 54 Rue C De Rodellec Du Portzic | 713 950 € | 215 m² | 3 321 € |
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 280 m² | 2 071 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |
| 25/04/2024 | 43 Rue De Guernevez | 475 000 € | 213 m² | 2 230 € |