699 875 €
T7
212 m²
BREST
29200
+35%
vs marché
3 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 875 €
Maison • 7 pièces • 212 m²
BREST (29200) • Brest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 875 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 918 €
Prix net vendeur
672 957 €
Frais de notaire
+47 983 €
Émoluments
6 929 €
Droits & taxes
39 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 858 €
Capital à emprunter
747 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 049 €/mois | 27 421 €/mois | 760 116 € | 87 044 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 665 €/mois | 20 197 €/mois | 799 800 € | 126 728 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 872 640 € | 199 568 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 956 160 € | 283 088 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 1 042 500 € | 369 428 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, BREST
2 154-2 304€
79j
2 478-2 628€
93j
2 623-2 773€
140j
2 916-3 066€
65j
3 074-3 224€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 16 Rue Francois Riviere | 525 000 € | 188 m² | 2 793 € |
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue France Combattante | 508 360 € | 206 m² | 2 468 € |
| 17/07/2025 | 85b Rue Francois Coppee | 666 500 € | 190 m² | 3 508 € |
| 27/06/2025 | 7 Av De Kerbonne | 425 400 € | 170 m² | 2 502 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Gambetta | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp La Fayette | 425 000 € | 169 m² | 2 515 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Kerfautras | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 17/01/2025 | 73 Rte De La Corniche | 640 000 € | 176 m² | 3 636 € |
| 28/11/2024 | 54 Rue Armorique | 313 750 € | 196 m² | 1 601 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue De Kerangoff | 325 000 € | 190 m² | 1 711 € |
| 20/09/2024 | 10 Av Charles De Foucauld | 350 000 € | 196 m² | 1 786 € |
| 26/08/2024 | 55 Rue Du Commandant Drogou | 645 000 € | 172 m² | 3 750 € |
| 05/08/2024 | 287 Rte De Kervichen | 545 000 € | 175 m² | 3 114 € |