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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement 4 piècesFINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT T4 - ASCENSEUR - TERRASSE - DALLE BETON - 2 CHAMBRES 3 POSSIBLES - CAVE - GARAGE EN OPTION - DPE D ** BREST -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 22 928 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 33 500 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 52 640 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 74 660 € | 3,73% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 97 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bV5os Actuel
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183 500 € | - |
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#b7vlP
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189 000 € | +3,0% |
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#bdNYU
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193 000 € | +5,2% |
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#bIj2k
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183 500 € | - |
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#bzc6W
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189 000 € | +3,0% |
|
#b8orW
|
194 000 € | +5,7% |
|
#b91TP
|
193 000 € | +5,2% |
|
#bxF7D
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197 025 € | +7,4% |
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#bniN3
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189 000 € | +3,0% |
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#boh3H
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185 000 € | +0,8% |
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#bt140
|
185 000 € | +0,8% |
|
#bVjzL
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183 500 € | - |
|
#bZHMe
|
189 000 € | +3,0% |
|
#c6bkc
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183 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 85 Rue Joseph Oulhen | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Fougeres | 137 200 € | 91 m² | 1 508 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Amiral Lacaze | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 23/06/2026 | 59 Rue De Prat-podic | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Pierre Trepos | 138 860 € | 79 m² | 1 758 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Amiral Labrousse | 153 500 € | 78 m² | 1 968 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 16/06/2026 | 8 Rue De Rennes | 116 100 € | 71 m² | 1 635 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Professeur Langevin | 126 760 € | 73 m² | 1 736 € |
| 15/06/2026 | 32 Rue Graveran | 207 675 € | 77 m² | 2 697 € |
| 12/06/2026 | 15 Rue Kerabecam | 206 850 € | 78 m² | 2 652 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Francis Garnier | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 143 425 € | 80 m² | 1 793 € |