Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun, venez découvrir ce bel appartement de type 4 de 84 m². Niché dans une copropriété sécurisée et bien entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 32 191 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 72 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 95 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b91TP Actuel
|
193 000 € | - |
|
#b7vlP
|
189 000 € | -2,1% |
|
#bdNYU
|
193 000 € | - |
|
#bzc6W
|
189 000 € | -2,1% |
|
#b8orW
|
194 000 € | +0,5% |
|
#bxF7D
|
197 025 € | +2,1% |
|
#bniN3
|
189 000 € | -2,1% |
|
#bt140
|
190 000 € | -1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
194 900 € | 1 989 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
194 900 € | 1 892 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
190 700 € | 2 244 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
189 792 € | 2 207 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
197 025 € | 2 346 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
197 580 € | 2 501 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
197 580 € | 2 501 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
188 100 € | 2 187 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
198 440 € | 2 544 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
187 100 € | 1 990 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Prat Ar Raty | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |