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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
BREST KERBONNE, belle vue mer pour ce vaste appartement lumineux situé dans un immeuble de standing des années 70 avec ascenseur. Exposé Sud, ce T5 est constitué d'une entrée desse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 498 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 48 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 69 138 € | 3,50% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 91 578 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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182 500 € | 1 881 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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182 320 € | 2 170 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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182 320 € | 2 170 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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182 320 € | 2 170 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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182 069 € | 1 917 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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179 900 € | 1 914 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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179 800 € | 1 933 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |