210 000 €
T5
91 m²
BREST
29200
-3%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
BREST (29200) • Brest
Terrain
276 m²
Jardin
Sous-sol
DPE
F
405 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
MaisonBREST, Maison T5 - Dans un secteur peu passant, Maison des années 60, sur sous-sol, comprenant : Séjour, Cuisine, 3 Chambres (possible 4) et Salle de bains. PVC DV. Chauffage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BREST
2 189-2 339€
134j
2 301-2 451€
94j
2 466-2 616€
66j
2 602-2 752€
61j
2 776-2 926€
106j
2 894-3 044€
106j
3 065-3 215€
187j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BREST
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211 900 € | 1 892 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à BREST |
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T5 BREST
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208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BREST |
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T6 BREST
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213 000 € | 1 919 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à BREST |
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T6 BREST
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213 000 € | 1 919 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à BREST |
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T6 BREST
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213 000 € | 1 919 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à BREST |
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204 580 € | 1 948 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BREST |
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215 660 € | 2 178 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à BREST |
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T5 BREST
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215 660 € | 2 396 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BREST |
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T5 BREST
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215 660 € | 2 396 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 67 Rue De Guilers | 259 000 € | 76 m² | 3 408 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 29/06/2026 | 104 Rue Berthe Sylva | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 26/06/2026 | 50 Rue Du Torpilleur Foudroyant | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Du Dour Gwen | 335 800 € | 109 m² | 3 081 € |
| 24/06/2026 | 11q Rue Francois Cordon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue A Martret De Preville | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue De Roubaix | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 18/06/2026 | 7 Rue De Keraliou | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue D Ypres | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Rene Kerviler | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Brahms | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 05/06/2026 | 29 Rue Romain Rolland | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 05/06/2026 | 275 Rue Rozavel | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Des Hortensias | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |